1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-9.9%
大阪市淀川区
37.1万円/㎡
前年比+1.6%
VIP新大阪
大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目
/ 新大阪駅 徒歩11分
1976年築 / 11階建 / 68戸 / SRC造
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6階 / 40.65㎡の場合
相場
1,496万円
36.8万円/㎡
924
1,305
1,687
2,068
AI査定結果
推定相場価格
1,496万円
36.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,305万円〜1,687万円
32.1万円/㎡〜41.5万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月22日
VIP新大阪
1,480万円（36.4万円/㎡）/ 6階 / 40.65㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は37.46万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 1,480万円 | 36.4万円 | 6階 | 40.65㎡ | 1R | 西 |
| 2025/04/12 | 1,700万円 | 33.3万円 | 11階 | 51.03㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/18 | 1,580万円 | 38.9万円 | 6階 | 40.65㎡ | 1R | 西 |
| 2023/12/29 | 2,790万円 | 41.3万円 | 3階 | 67.63㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は35.17万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | VIP新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅11分 | 1,480万円 | 36.4万円 | 40.65㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 西 | 1976年 | 68戸 | SRC |
| 2025/03/22 | ダイアパレス三国1号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 1,780万円 | 36.3万円 | 49.05㎡ | 3K | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/22 | サントピア田川 大阪市淀川区田川北二丁目 | 十三駅15分 | 1,498万円 | 32.9万円 | 45.5㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/07 | ハイツ東興 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅8分 | 1,480万円 | 41.7万円 | 35.46㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 58戸 | SRC |
| 2024/01/27 | 三国本町スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅6分 | 1,280万円 | 30.1万円 | 42.5㎡ | 2K | 3階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | SRC |
| 2024/11/12 | メゾン新大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅9分 | 1,280万円 | 37.7万円 | 33.94㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 82戸 | RC |
| 2024/05/18 | サン三国マンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 1,300万円 | 28.5万円 | 45.56㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2023/12/15 | ハイマート新大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅4分 | 1,990万円 | 39.7万円 | 50.12㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 109戸 | RC |
| 2025/07/06 | ネオハイツ第2新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,580万円 | 35.3万円 | 44.81㎡ | 1DK+S | 6階 / 12階建 | 北 | 1981年 | 83戸 | SRC |
| 2024/10/18 | ローズコーポ新大阪第5 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,650万円 | 33.6万円 | 49.15㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 北 | 1980年 | 101戸 | SRC |
| 2025/07/22 | サニーヴィラ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 1,290万円 | 30.2万円 | 42.67㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2025/01/13 | ブールバール塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅7分 | 1,680万円 | 36.3万円 | 46.32㎡ | 2DK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/19 | ローズコーポニュー大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅6分 | 2,000万円 | 39.7万円 | 50.35㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | - | 1978年 | 49戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%下落、大阪市淀川区では1.6%上昇しています。
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